더보다 주택 진단 사례 #11
천안 구축 25평형 다용도실 도장 박리, 상대 수분값 12.4와 99.9를 비교했습니다
2026.10.11
천안시의 2018년 준공 아파트에서 다용도실 벽면 하부 도장 박리를 진단했습니다. 공급면적 84㎡로 약 25평형이며, 보고서의 전용면적 표기는 59A 타입입니다. 벗겨진 도장과 같은 위치의 상대 수분값을 확인하고 보수와 경과 관찰 방향을 정리했습니다.
다용도실 벽면 하부, 박리된 도장과 수분을 함께 봤습니다
보고서에는 다용도실 벽면 하부의 도장 박리가 기록돼 있습니다. 손상 부위의 상대 수분값은 기기 표시 상한인 99.9였습니다. 사진에서 마감이 벗겨진 범위와 측정 위치를 함께 남겼습니다.
기준 부위 12.4와 의심 부위 99.9를 비교했습니다
같은 보고서의 기준 부위는 12.4, 의심 부위는 99.9로 기록됐습니다. 기기의 REL 표시와 보고서 안내처럼 이 숫자는 상대적인 수분 정도를 나타냅니다. 99.9를 수분 함량 99.9%로 읽거나 두 숫자의 비율을 실제 물 함량의 배수로 해석하지 않습니다.
실제 보고서의 표와 측정 사진을 함께 확인합니다
아래는 해당 보고서의 상대 수분값 표와 두 현장 사진을 발췌한 이미지입니다. 기준 부위 12.4와 의심 부위 99.9가 사진의 표시값과 일치합니다. 주소·개인 식별 정보는 제외하고 숫자와 측정 화면은 보존했습니다.
손상 보수와 재도장, 이후 관찰이 보고서의 권고입니다
보고서는 이 구간에 수분이 집중된 상태로 판단했으며, 점검 시점에 진행 중인 누수로 볼 정황은 확인되지 않았다고 정리했습니다. 도장 박리만으로 유입 경로를 확정하지 않습니다. 손상 부위를 보수한 뒤 재도장하고 상태 변화를 지속적으로 관찰하도록 권고했습니다.
보수 전후 같은 위치를 기록하면 변화를 비교할 수 있습니다
향후 관리에서는 마감 손상 범위를 사진으로 남기고, 보수 후 같은 위치를 같은 방법으로 비교하는 것이 좋습니다. 건조한 시기와 비가 온 뒤의 상태를 구분해 상대값·젖은 흔적·박리 범위의 변화를 기록합니다. 손상이 다시 넓어지거나 젖음이 반복되면 기록을 관리사무소와 공유해 추가 조사 범위를 협의합니다. 재측정 숫자만으로 원인이 해결됐다고 단정하지 않습니다.
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