더보다 주택 진단 사례 #14
수원 권선구 신축 26평형, 창호·가구·욕실의 작동과 고정을 점검했습니다
2026.10.12
신축 아파트에서도 눈으로 보이는 마감과 실제 사용감은 함께 확인해야 합니다. 수원 권선구 아파트에서 창호를 열고, 가구를 움직이고, 욕실 설비와 바닥 구배를 점검한 내용을 정리했습니다.
수원 권선구 신축 약 26평형 아파트
2026년 준공된 비확장형 공실 아파트입니다. 공급면적 85.74㎡는 약 26평형이며, 전용면적은 59.98㎡입니다. 이번 진단 보고서에는 공간별 육안 하자 56건이 기록되어 있습니다. 그중 사용 중 불편과 연결되는 창호·가구·욕실 항목을 살펴봅니다.
거실 창호는 여는 데 많은 힘이 필요했습니다
거실 창호의 기능 점검에서 창을 열 때 너무 많은 힘이 필요한 상태가 기록되었습니다. 사진에는 해당 위치의 점검 표식을 남겼습니다. 사진만으로 작동 저항의 원인을 확정할 수는 없으므로, 후속 점검에서는 창호의 정렬과 하드웨어 작동 상태를 함께 확인하는 방향을 권합니다.
주방에서는 홀더가 흔들렸습니다
주방 가구의 홀더가 덜컹거리는 고정 불량이 확인됐습니다. 별도의 가구 항목에는 닫을 때 바닥을 긁는 느낌도 기록되어 있습니다. 사용 위치와 움직임을 함께 전달하면 고정 상태와 간섭 부위를 구체적으로 재점검할 수 있습니다.
욕실1 세면대는 상단 배수가 느렸습니다
욕실1 세면대에는 상단 배수가 느린 기능 불량이 기록되어 있습니다. 변기 레버와 욕조의 덜렁거림, 욕실2 샤워기 거치대의 고정 불량도 확인됐습니다. 배수와 고정은 서로 다른 항목이므로 위치별로 나누어 보수 접수하고 재확인하는 것이 좋습니다.
욕실 바닥 구배는 측정표와 사진으로 확인했습니다
보고서 측정표에는 욕실1의 배수구 기준 높이 110mm, 모서리 높이 100mm, 높이차 10mm가 기록되어 있습니다. 욕실2는 각각 110mm와 105mm로 높이차 5mm입니다. 배수구 방향 구배가 형성되어 있고 역구배 정황은 없지만, 비교적 완만한 구배로 정리되어 있습니다.
보수 접수와 향후 관리는 위치별로 정리합니다
확인된 작동·고정·배수 문제는 사진과 구체적인 현상을 첨부해 시공사 하자 접수로 연결하는 방향을 권합니다. 창호는 여닫을 때의 힘과 걸리는 위치, 가구는 흔들림과 간섭, 욕실은 배수 지연과 설비 흔들림을 구분해 전달해 주세요.
욕실 사용 후에는 물이 남는 위치를 살피고 물기를 정리하며 환기해 주세요. 같은 위치에 물이 반복해서 남는다면 사진과 측정 기록을 함께 전달해 배수 상태를 다시 확인하는 것이 좋습니다.
신축 아파트 입주 전 진단이 필요하시면 더보다에 문의해 주세요.
