더보다 주택 진단 사례 #16
천안 서북구 신축 33평형, 창틀·하부장·세면대의 고정 상태를 확인했습니다
2026.10.13
새 아파트의 점검은 표면 마감에서 끝나지 않습니다. 창틀과 가구, 욕실 설비의 고정 상태를 확인하고 실제 보고서의 배수 구배 기록까지 함께 살펴본 천안 서북구 진단 사례입니다.
천안 서북구 신축 약 33평형 아파트
2025년 준공된 비확장형 공실 아파트입니다. 공급면적은 109.56㎡로 약 33평형이며, 전용면적은 84.97㎡입니다. 전체 보고서를 검토한 뒤 사용성과 연결되는 고정 상태와 욕실 배수 항목을 중심으로 정리했습니다.
창틀의 흔들림과 주방 하부장 미부착이 기록됐습니다
거실과 주방의 창호에는 창틀 흔들림이 기록되어 있습니다. 침실3 창호에도 고정 불량이 기록됐습니다. 겉면만 살피기보다 흔들리는 위치와 작동 시 상태를 구분해 보수 접수에 전달하는 것이 좋습니다.
주방 가구에는 수평·고정 불량과 하부장 미부착 상태가 기록되어 있습니다. 하부장 문제는 가구의 수평 상태와 고정 여부를 함께 확인하는 방향으로 보수 요청을 정리할 수 있습니다.
욕실 세면대도 고정 상태를 확인했습니다
욕실1과 욕실2의 세면대에는 흔들림이 기록됐습니다. 욕실2에는 세면대 유격 기록도 있습니다. 보수 접수에서는 흔들리는 위치와 연결부 상태를 확인하도록 요청하고, 처리 후에는 동일한 부위를 다시 살펴보는 방향을 권합니다.
욕실 구배는 측정표와 레이저 사진으로 확인했습니다
욕실1은 배수구 기준 높이 110mm, 모서리 높이 90mm, 높이차 20mm입니다. 욕실2는 각각 110mm와 70mm로 높이차 40mm가 기록됐습니다. 보고서에서는 두 욕실 모두 배수구 방향으로 구배가 형성되어 있고 점검 당시 물 고임이나 역구배 정황은 확인되지 않았다고 정리했습니다.
보수 접수와 후속 확인을 나누어 정리합니다
보고서는 확인된 육안 하자를 건설사 하자보수 앱에 등록해 보수를 요청하도록 안내했습니다. 창호의 흔들림, 주방 가구의 수평·고정, 세면대의 흔들림을 위치별로 구분해 사진과 함께 접수하는 방향입니다.
난방은 가스 사용과 가동이 되지 않는 점검 환경이어서 실제 순환 상태를 확인하지 못했습니다. 보고서 권고대로 난방을 가동할 수 있는 시기에 순환 상태를 확인할 필요가 있습니다.
향후에는 보수한 부위의 흔들림과 작동 상태를 다시 살피고, 욕실 사용 후 물이 반복해서 남는 위치가 있는지 관찰해 주세요. 같은 현상이 반복되면 해당 위치의 사진과 기존 기록을 함께 전달하는 것이 좋습니다.
신축 아파트의 작동·고정 상태와 장비 점검을 함께 확인하고 싶다면 더보다에 문의해 주세요.
