더보다 주택 진단 사례 #28
서울 중랑구 구축 26평형, 세면대 트랩 배수 재시험 진단 기록
2026.10.19
처음 물을 뺐을 때 보인 누수가 다음 시험에서는 나타나지 않을 수도 있습니다. 이번 현장에서는 세면대 하부 트랩의 첫 배수 시험과 5분 이상 이어진 재시험 결과를 나누어 기록했습니다.
이번 현장과 확인 위치
1999년 준공된 서울 중랑구 구축 아파트입니다. 공급면적 87㎡로 약 26평형, 전용면적은 59㎡입니다. 욕실 세면대 아래의 트랩 배관을 중심으로 확인했습니다.
첫 배수 시험에서 확인한 누수
보고서의 급배수 종합의견은 세면대 하부 트랩 배관의 1차 배수 테스트에서 누수가 확인됐다고 기록했습니다. 가까운 배관 사진과 세면대 아래 전체 위치 사진을 함께 남겨, 어느 부위의 관찰인지 확인할 수 있게 했습니다.
5분 이상 재시험한 결과도 구분
2차 테스트에서는 5분 이상 연속 배수를 진행했지만 누수가 재발하지 않았습니다. 보고서는 점검 시점에 지속적인 누수로 단정하기 어렵고, 실제 사용 중 같은 부위의 재발 여부를 확인할 필요가 있다고 정리했습니다. 재시험에서 누수가 없었다는 사실을 보수 완료로 바꾸어 표현하지 않습니다.
보고서가 권고한 사용 중 관찰
세면대 트랩 배관은 사용 중 추적 관찰이 필요한 항목으로 기록됐습니다. 물을 사용한 뒤 연결부와 아래 바닥에 물방울이나 젖은 자국이 생기는지 살피고, 다시 발생하면 위치와 사용 상황을 사진으로 남겨 주세요.
재발할 때 전달할 기록
첫 시험의 누수, 5분 이상 재시험에서 재발하지 않은 결과, 이후 실제 사용 중 관찰한 상태를 함께 전달해 주세요. 배관 보수를 맡는 업체가 확인할 때 시점별 기록이 있으면 같은 위치의 상태 변화를 비교할 수 있습니다.
