더보다 주택 진단 사례 #34
하남시 구축 20평형, 발코니 천장 마감의 들뜸과 손상을 기록했습니다
2026.10.22
발코니 천장의 마감이 갈라지거나 들뜨면 위치가 드러나는 사진을 함께 남겨 두는 것이 좋습니다. 이번 하남 구축 현장에서는 천장 마감의 들뜸과 손상을 실제 사진과 보고서에 기록했습니다.
이번 현장과 확인 위치
1994년 준공된 하남시 구축 아파트입니다. 공급면적 67.44㎡로 약 20평형이며 전용면적은 49.98㎡입니다. 발코니 천장 마감의 들뜸과 손상 한 가지에 집중했습니다.
천장 마감에서 확인한 갈라진 부분
근접 사진에는 마감 표면이 갈라지고 일부 들뜬 부분이 보입니다. 보고서 구역별 상세도 같은 사진을 발코니 천장의 들뜸·손상 항목으로 분류했습니다. 사진의 위치 표시와 주변 마감 상태를 함께 보관했습니다.
위치와 사진을 함께 남긴 보고서
실제 보고서의 하자 종류와 같은 현장 사진을 함께 발췌했습니다. 이번 천장 마감 항목에는 폭·깊이 같은 정량 측정값이 없어, 관찰 사진과 보고서 분류를 근거로 정리했습니다.
보수 담당자에게 확인할 내용
관리사무소나 보수 담당자에게 발코니 천장이라는 위치, 근접 사진과 보고서 기록을 함께 전달해 주세요. 마감의 들뜬 범위와 주변 상태를 확인한 뒤 필요한 보수 방법을 안내해 달라고 요청하시면 됩니다.
같은 자리의 변화를 안전하게 기록
이후 갈라진 부분이 달라지거나 작은 마감 조각이 떨어지는 등 변화가 보이면 날짜와 함께 기록해 주세요. 바닥의 안전한 위치에서 사진을 찍고, 들뜬 부위를 직접 뜯거나 천장에 올라가 확인하는 일은 피하세요.
