혼자 보기 어려운 집, 더보다가 같이 봐드립니다.
입주 전 점검부터 집 상태 진단, 공사 품질 확인까지 현장에서 직접 확인합니다.
새집이든, 살던 집이든 — 겉으로는 멀쩡해도 진짜 문제는 마감 뒤에 숨어 있습니다.
더보다가 실제 현장에서 확인한 사례입니다.
난방 배관 시공 상태 · 콘센트 전기 정상 여부 · 벽·천정 결함 · 욕실 물 빠짐 · 결로 위험 부위 등 입주 전 확인 포인트.
외벽 누수 흔적 · 깨끗하게 공사된 화장실의 숨은 문제 · 천정 속 전선 · 노후 난방 배관 · 발코니 확장부 등 매수·보수 전 확인 포인트.
시점 01 · 입주 전
신축은 입주 후에도 계속 변합니다. 그래서 나중에도 봐야 합니다.
더보다는 입주 전 상태를 재서 남긴 첫 기록을 가장 중요하게 생각합니다.
WHY RECORD
새집은 입주 후 약 1년 동안 온도·습도·계절에 따라 안정화됩니다. 입주 전에는 없던 하자가 생활하면서 드러나기도 합니다.
하자 사진과 함께 집 전체 공간을 이어서 기록합니다. 하자로 적지 않은 방까지 입주 전 모습이 남습니다.
입주 후 발견한 하자나 달라진 부분을 같은 위치의 사진·3D 화면과 비교해, 시공사 접수 근거 자료로 활용할 수 있습니다.
집 전체 3D VR 촬영은 추가 옵션이 아닙니다. 모든 프리미엄 진단에 기본으로 포함됩니다. 눈으로 보기 어려운 곳은 현장마다 13종 이상의 장비로 함께 확인합니다.
COMPARE
| 구분 | 흔히 보는 사전점검 | 더보다 프리미엄 진단 |
|---|---|---|
| 육안 점검 | 공간별 점검표 | 공간별 점검표 |
| 장비 | 열화상, 레이저 수평, 라돈, 공기질 | 현장마다 13종 이상. 같은 장비에 더해 상대 수분값, 배수관 내시경, 욕실 천장 점검구, 수질, 수압, 분전반 발열, 가스 누설, 환기 풍속, 창유리 로이 코팅, 방마다 바닥 높이 |
| 천장 물자국 | 물자국 사진, 열화상으로 온도 차이 확인 | 얼룩 자리와 얼룩 없는 자리의 상대 수분값을 함께 기록. 보수 확인 때 같은 방법으로 다시 재 달라고 시공사에 요청할 수 있습니다 |
| 남는 기록 | 하자 사진·위치와 장비 측정 결과 | 하자 사진·위치 + 이상이 없던 값까지 담은 측정표 + 집 전체 3D |
| 기록을 쓰는 때 | 사전점검 하자 접수, 보수 확인 | 하자 접수, 보수 확인 + 입주 후 달라진 곳을 입주 전 상태와 비교 |
주요 사전점검 업체의 공개 소개와 더보다 실제 보고서 기준이며, 업체와 현장마다 다를 수 있습니다.
신축 사전점검
신축은 이 진단 하나로 진행합니다. 모든 진단에서 같은 7개 분야를 확인하고, 측정값과 집 전체 3D를 입주 후에도 쓸 첫 기록으로 남깁니다.
전기·수도·난방 가동이나 점검구 접근 같은 현장 조건 때문에 확인하지 못한 곳은 보고서에 따로 적습니다.
시점 02 · 매수 전·후
고칠 곳과 미뤄도 될 곳을, 근거로 가려드립니다.
단열 · 누수 · 균열까지 장비로 측정하고 기준에 따라 판정합니다.
이런 상황이라면 01
계약 전, 혼자 보기 어려운 부분을 동행해 확인해 드립니다.
이런 상황이라면 02
어디서부터 어떻게 손봐야 할지, 딱 정리해 드립니다.
* 샘플이 아닌 실제 제출된 진단 보고서 일부 발췌
진단한 측정값에서 출발해 시공 기준, 허가·신고, 검수까지 한 흐름으로 이어집니다. 필요한 단계만 고르셔도 됩니다.
시점 03 · 공사 전 → 공사 중 → 잔금 전
견적 전에 범위를 정하고, 덮이기 전에 확인하고, 잔금 전에 결과를 봅니다.
확인 결과는 측정값과 기준으로만 판정합니다.
진단한 측정값에서 출발해 시공 기준, 허가·신고, 검수까지 한 흐름으로 이어집니다. 필요한 단계만 고르셔도 됩니다.
열·환경부터 3D 기록까지, 영역별 전문 장비로 측정합니다.
신축 입주점검은 현장마다 13종 이상, 구축 정밀 진단은 범위에 따라 최대 30여 종까지 사용합니다.
01
창호·유리 단열 부실 · 누수 · 결로 위험 · 공기질 저하 · 라돈 노출
02
음용수 수질 이상 · 여러 곳 동시 사용 시 수압 부족
03
콘센트 접지 불량 · 누전 위험 · 가스 누설 · 생활 소음
04
바닥 높이 차이 · 창호·벽체 기울기 · 시공 오차 · 균열 진행 정도
05
점검 시점의 집 상태를 통째로 기록 · 나중에 같은 자리와 비교
현장에서 전문 장비로 직접 확인하는 모습입니다.
* 점검 종류와 현장 상황에 따라 사용 장비가 달라집니다.
선택 가이드
사전점검 서비스를 둘러싼 논란이 언론에 보도되고 있습니다.
어떤 서비스를 선택하시든, 아래 네 가지를 확인하시면 실패를 줄일 수 있습니다.
01
단기 인력을 투입하는 업체도 있다는 조사가 보도되었습니다. 더보다는 검증된 인스펙터가 직접 점검하고, 표준화된 점검 절차로 진단 편차 ±5% 이내로 관리합니다.
02
하자 건수 부풀리기 논란의 원인은 기준 없는 주관적 판정입니다. 더보다는 국토교통부·InterNACHI·법원행정처 기준을 참고해 판정하고, 근거가 없는 항목은 기록하지 않습니다. 중요한 것은 '몇 건을 찾았는가'가 아니라 '몇 건이 인정받는가'입니다.
03
단열·결로를 보는 열화상은 실내외 온도차가 충분할 때만 의미 있는 결과가 나옵니다. 더보다는 장비별 유효 조건을 지켜 점검하고, 새집 마감재를 손상시키지 않는 비파괴 방식으로 진행합니다.
04
셀프 점검 앱은 좋은 출발점입니다. 다만 수압·수질·공기질·욕실 구배·콘센트 통전·단열 상태는 사진으로 확인할 수 없습니다. 보수 비용이 큰 하자는 보이지 않는 곳에서 시작되기도 합니다. 더보다는 전문가가 현장에서 직접 확인하고, 기준과 측정 기록을 남깁니다.
건설사·시행사·점검업체를 위한 B2B 서비스도 함께 운영합니다.
B2B 01
대상: 건설사·시행사·입주자 협의회
B2B 02
대상: 정기 점검 및 안전 점검 수행 업체
